Cap-Hypothek

cap mortgage; ist eine zinsvariable Hypothek, für die eine Zinssatzobergrenze festgelegt wird. Seltener sind auch Zinssatzuntergrenzen zu beobachten. Der Vorteil für den Kreditnehmer liegt im verminderten Zinsänderungsrisiko. Hierfür wird eine Prämie fällig (cap-Prämie), die aufgrund des Optionscharakters einer Obergrenze von deren Höhe, der Volatilität und Höhe des Referenzzinssatzes und der Laufzeit abhängt. Der Referenzzins wird i.d.R. an die vorherrschenden Geldmarktsätze (EURI- BOR u.ä.) unter Berücksichtigung der Bonität des Kreditnehmers gekoppelt und meist zum Quartalsende angepasst.