Sachwertverfahren

asset value method. Beim S. handelt es sich wie beim Ertragswertverfahren um eine pauschalierende Bewertungsmethode für Grundstücke, wobei die Pauschalierungen im Vergleich zum Ertragswertverfahren geringer ausfallen. Wenn die Jahresrohmiete eines Grundstücks nicht ermittelt werden kann, dann wird der Grundstückswert aus seinem Sachwert abgeleitet, dies ist i.d.R. bei betrieblich genutzten Grundstücken (bewertungsrechtlich: Geschäftsgrundstücke) der Fall. Im S. werden die einzelnen wertbestimmenden Faktoren zunächst getrennt ermittelt und anschließend zu einem Gesamtwert zusammengefasst. Dieser wird an den gemeinen Wert angeglichen. - Vgl. Grundstücksbewertung.