Immobilienfonds als Kapitalanlage

real estate investment trust as an object of investment. Variante eines Investmentfonds, bei dem das zu verwaltende Vermögen in Grundstücken, Gebäuden und grundstücksgleichen Rechten angelegt wird. I.d.R. handelt es sich dabei um gewerblich genützte Objekte. Die Erträge ergäben sich aus realisierten Wertsteigerungen, Miet- und Pachteinnahmen. - I.a.K. ermöglichen Anlegern mit geringem Kapitaleinsatz in Immobilien zu investieren. Die Investition gilt zudem als sichere, inflationsgeschützte Anlage. - Man unterscheidet zwischen offenen und geschlossenen I. Offene I. sind unbeschränkt, d.h. es können jederzeit Investmentanteile gekauft oder verkauft werden. Geschlossene I. dagegen geben nur eine beschränkte Anzahl von Anteilen innerhalb einer Zeichnungsfrist aus, auch ist die jederzeitige Rücknahme von Anteilen nicht gegeben, außer es existiert ein Sekundärmarkt hierfür. Dafür weisen geschlossene I. steuerliche Vorteile durch Verlustzuweisungen und streuerfreie Ausschüttungen auf.